פרויקט היםתמ"א 38 הריסה
פרויקט מסוג תמ"א 38 פינוי והריסה של מבנה ישן ובנייתו מחדש עם תוספת קומות
מספר קומות: 6
מספר דירות: 20
על הפרויקט
בפרויקט זה מתבצע פינוי של 6 דיירים לתקופה של שנתיים. על פי מדיניות העירייה והתב"ע ניתן להבנות 3.5 קומות נוספות תוך קבלת הקלות מתכנית התמ"א. בסופו של דבר גמר התכנון הוגשה תכנית להקמת בניין הכולל 20 דירות ובנוי על פני 6 קומות. תהליך הוצאת ההיתר היה ארוך מהצפוי בעקבות שינוי המדיניות של העייריה וכלל בין היתר עבודה צמודה עם אדריכל ועם מחלקת השימור. בעקבות אופיה של השכונה היא מוגדרת שכונה לשימור, נתון אשר אינו מקל על התכנון וטומן בחובו הקפדה יתרה על עיצוב המבנה והתאמתו לסביבה. מיתוגו של הפרויקט יהיה בהשראת סביבתו והים, דירות צבעוניות בגוונים כחולים שיהיו מיועדות חלקן בהשכרה לטווח ארוך וחלקן עבור תיירים לטווח קצר.
על הסביבה
בת גלים היא שכונה ותיקה בעיר חיפה. לשכונה קסם רב והיא ייחודית בכך שהיא בין היחידות בישראל שבתיה נבנו מטרים בודדים מחוף הים. בקרבת השכונה נמצאת פקולטה של הטכניון ובסיס חיל והיא נחשבת אטרקטיבית במיוחד עבור סטונדטים ואנשי קבע. בשנים האחרונות השכונה עלתה בערכה כמו מטאור, פרויקטים יזמיים רבים החלו לקום במרכז השכונה וכתוצאה מכך עלו גם המחירים. עוד ועוד בתי קפה, ברים ובתי מלון נפתחו והם חלק קטן בלבד מהשינוי המתרחש בשכונה. ניתן לשער כי היא רק תמשיך להתפתח וצפויות לה עליות נוספות בהמשך.
